黄江山地众多股票配资官网，可利用土地相对有限。经过多年发展，目前黄江各社区乡村普遍面临土地开发强度高等新挑战。要想进一步拓展产业发展空间，“工改工”成为实现更高质量发展的重要途径之一。
日前，黄江“百千万工程”行动任务清单明确，坚持“工业立镇”，聚焦“制造业当家”，实施“工改工”高质量发展行动。重点推进太阳神地块与大冚村人工智能小镇项目单元四“1+N”项目，加快各社区“百千万工程”项目建设，推进厂房改造提升等，实现增资扩产，提高村集体收入，同时推进裕元制造业园区建设以及田美南汽车城建设。
撰文:蔡子航韦基礼
重点推进“1+N”项目
作为东莞对接深圳的“南大门”，近年来，黄江镇通过积极承接深圳的外溢资源，培育发展出一大批先进制造企业，迅速成长为全国百强镇。如今，全球知名制造企业遍布黄江各社区，制造业当家成为黄江在新一轮竞争大潮中立于不败之地的最大底气。
为推动高质量发展，黄江将借助“百县千镇万村高质量发展工程”，以深度城市化为方向，以城乡融合发展为主要途径，大力整备连片产业用地，推动城中村改造及城市更新，加快打造现代化产业园区。
在城中村改造及城市更新的背景下，打造高品质生活圈不仅意味着物质环境载体的升级，也意味着城市活力的提升，前者为城市发展提供了外生宜居要素，而后者更加强调人的因素，是打造城市高品质生活圈的内生性力量。作为东莞正在力推的城中村连片改造的“先遣队”，莞深科创新城·黄江大冚项目（下称“大冚项目”）的动工建设正在激起更多“浪花”。
黄江镇“百千万工程”九大行动任务清单明确，要重点推进大冚村人工智能小镇项目单元四“1+N”项目。该项目更新单元范围用地面积为77814平方米，工业地块计容建筑面积为251712平方米，项目计划投资15亿元。
作为产城融合类改造项目，大冚项目将打造为旅游休闲、居住以及片区公共服务集聚的新城，推动黄江镇的城市功能向南拓展，疏解镇中心区拥挤的现状，为产业科创人才提供优质的生活配套。
未来，大冚项目将成为黄江镇现代化产业园区的重要组成部分，打造以智能终端与智能装备、工业自动化机器人、航空电子与设备制造为主的智能装备产业集群，形成“科技创新+先进制造”共生融合的一体化创新生态。
随着高质量发展加快推进，黄江部分老旧厂房已无法适应现代化发展要求，不仅不能创造效益，反而需要每年投入人力物力进行管理，造成资源浪费。
在“百千万工程”的引领下，黄江加快活化更新太阳神旧厂生活区等物业，学习借鉴先进地区的老旧厂房改造经验和文化创意产业园建设思路，加快探索具有黄江特色的文化创意产业园建设路径，推动农旅文融合产业发展。
太阳神地块建设项目用地约202.25亩，计划投资10亿元打造现代化产业园区，建成后每年产值约增加200万元/亩。未来，黄江将借鉴各地在改造老旧厂房、引进创意产业、打造文创IP方面的经验，以创意文化为精神内核，老旧厂房为建筑载体，充分利用太阳神工业文化印记作点缀，积极探索具有黄江特色的文化创意产业园，让更多工业遗产实现美丽“变身”、重新焕发“青春”，助推黄江文化产业发展壮大。
激活三级联动“工改工”
作为工业重镇，黄江坚持实体经济为本、制造业当家，将未发展利用或利用方式不高效得当的土地回收再规划，为辖区的土地空间带来更多发展空间与价值。
为强化空间要素保障，今年以来，黄江大力实施镇村工业园改造提升行动，围绕现代化产业园区建设、“工改工”项目、土地收储、推地入市等四方面积极推动产业空间连片改造，加快土地整备和镇村工业园改造提升，持续拓宽产业空间供给。
为向土地存量要发展增量，实现增资扩产，提高村集体收入，黄江激活镇村企三级联动的“工改工”模式，陆续启动黄实智创、黄实盛业、永洪厂、朝阳厂、奥之美工业园、泰鸿铝业等6宗“工改工”项目动工建设，加快推进星光500亩、板湖500亩等“工改工”项目。黄江还加大存量土地盘活力度，大力推进黄京坑村、刁朗村和太阳神公司共560亩产业项目地块开发建设，统筹推进低效工业用地整治，全面梳理闲置土地，建立工业项目土地储备库，力争两年内完成顺络电子、琳达等10个地块约700亩的土地收储任务。
今年以来，黄江已收储土地687.38亩，其中3个月完成36.48亩信宜村旧村土地征收，通过法律诉讼、仲裁等途径收回荣兴476.6亩、琳达174.3亩土地。黄江全面统筹镇村闲置产业空间，深化运用联合招商机制，招引新投资主体盘活闲置工业厂房35.49万平方米，全力保障产业项目用地需求。
此外，黄江还将推进裕元制造业园区建设以及田美南汽车城建设。其中田美南汽车城项目占地面积约为43064平方米股票配资官网，总建筑面积约为41508平方米。未来，项目将分区打造成互联网经济产业区、传统经典产业区、绿色环保新能源区、生活研发创客产业区、新潮个性产业区五个区域，以及一个中央广场和一个汽车广场。项目将致力于打造全产业链的新能源汽车产业集群，挖掘新能源汽车商贸服务、售后市场等高附加值环节，打造出具有黄江特色的新能源汽车贸易城。